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IMOVEIS LOCAL RJ Sala Comercial

ORBIT OFFICES - Lojas de 410 e 944m².

Sobrelojas e Salas Comerciais de 72 a 156m²

Infraestrutura e segurança:

NAS ÁREAS COMUNS:


• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento através de câmeras (CFTV)
• Câmeras de CFTV equipadas com sistema que permite o acesso remoto - Permite que seja possível a visualização de imagens das áreas monitoradas pelas unidades autônomas
• Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas permitindo o controle de acessos e o monitoramento dos usuários do prédio
• Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de webcam na recepção
• Elevadores inteligentes - Sistema de elevadores de alta tecnologia que possibilitam menor gasto de energia e maior eficiência em seu funcionamento. O empreendimento possui 6 elevadores, sendo: 3 elevadores atendendo a Zona Baixa (sobreloja ao 9° pavimento) e 3 elevadores atendendo a Zona Alta (10° ao 16° pavimento). Dos 6 elevadores, chegam ao subsolo 3 elevadores da Zona Baixa e 1 elevador da Zona Alta
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (iluminação parcial de determinadas áreas comuns, sistema prediais básicos, 1 elevador em cada zona)
• Sistema de ar-condicionado no lobby de acesso
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers - Conjunto de equipamentos distribuídos ao longo da rede hidráulica que utiliza como agente extintor a água pressurizada, permitindo que o combate ao foco de incêndio seja feito de maneira rápida, eficaz e automática
• Sistema de detecção de incêndio nas áreas comuns do empreendimento - O sistema gera alarmes visuais e sonoros, indicando o local onde ocorreu detecção de fumaça ou acionamento manual de pânico
• Sistema de supervisão dos sistemas prediais básicos - Monitoramento de elevador, pressurização da água, motores, bombas, iluminação, níveis de reservatórios, gerador e sistema de ar-condicionado
• Central de interfonia condominial - Sistema que permite a comunicação interna no empreendimento
• Vestiário de Funcionários
• Lobby de Entrada e halls dos tipos entregues decorados


NAS UNIDADES AUTÔNOMAS - SALAS COMERCIAIS:

• Sistema de telecomunicações - Será entregue quadro de conectividade que possibilita a instalação de cabeamento estruturado (internet, tv a cabo e telecomunicação)
• Previsão para sistema de detecção e alarme de incêndio - O ponto de infraestrutura para a distribuição desse sistema será entregue na entrada das unidades autônomas
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers - Conjunto de equipamentos distribuídos ao longo da rede hidráulica, que utiliza como agente extintor a água pressurizada, permitindo que o combate ao foco de incêndio seja feito de maneira rápida, eficaz e automática
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo de Água de Condensação - O empreendimento será dotado de infraestrutura composta de central de água de condensação instalada na cobertura e compartimento técnico nos pavimentos para futura instalação individual pelos proprietários dos sistemas de ar-condicionado.

Visando proporcionar maior flexibilidade de layout para os usuários são apresentadas três opções de sistema de condicionamento de ar:
1. VRF à água (Shell & Coil)
2. Self Contained à água
3. Split System à água
• Previsão para a instalação de piso elevado - Possibilita a passagem e a flexibilidade de instalações para os diversos tipos de negócios
• Previsão para rebaixo de forro - Possibilita a instalação de luminárias embutidas
• Todas as unidades com um banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais


NAS UNIDADES AUTÔNOMAS - LOJAS:


• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo de Água de Condensação - O empreendimento será dotado de infraestrutura composta de central de água de condensação instalada na cobertura e compartimento técnico nos pavimentos para futura instalação individual pelos proprietários dos sistemas de ar-condicionado.

Visando proporcionar maior flexibilidade de layout para os usuários são apresentadas três opções de sistema de condicionamento de ar:
1. VRF à água (Shell & Coil)
2. Self Contained à água
3. Split System à água

• Loja A - Entregue com infraestrutura de gás, água e esgoto
• Loja B - Entregue com infraestrutura de água e esgoto
Consciência ecológica:
• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos
• Medidores individuais de água eletrônicos
• Medidores individuais de energia
• Torneiras economizadoras de água nos sanitários das áreas comuns
• Chuveiros com racionalização de vazão de água nos vestiários das áreas comuns
• Uso de vidro refletivo na fachada para proporcionar conforto térmico
• Utilização de madeira legalizada
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas
• Proximidade de transporte coletivo e serviços básicos
• Sistema de automação predial gerando eficiência energética

Valor
Sob Consulta
Centro
Código
01
Tipo
Sala Comercial
Bairro
Centro
Cidade
Rio de Janeiro
Transação
Lançamento
Finalidade
Comercial

ORBIT OFFICES Av. Presidente Vargas



ORBIT OFFICES - Lojas de 410 e 944m².


Sobrelojas e Salas Comerciais de 72 a 156m²


Infraestrutura e segurança:


NAS ÁREAS COMUNS:



• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento através de câmeras (CFTV)
• Câmeras de CFTV equipadas com sistema que permite o acesso remoto - Permite que seja possível a visualização de imagens das áreas monitoradas pelas unidades autônomas
• Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas permitindo o controle de acessos e o monitoramento dos usuários do prédio
• Sistema para controle de acesso com cadastro de frequentadores em banco de dados, através de webcam na recepção
• Elevadores inteligentes - Sistema de elevadores de alta tecnologia que possibilitam menor gasto de energia e maior eficiência em seu funcionamento. O empreendimento possui 6 elevadores, sendo: 3 elevadores atendendo a Zona Baixa (sobreloja ao 9° pavimento) e 3 elevadores atendendo a Zona Alta (10° ao 16° pavimento). Dos 6 elevadores, chegam ao subsolo 3 elevadores da Zona Baixa e 1 elevador da Zona Alta
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais (iluminação parcial de determinadas áreas comuns, sistema prediais básicos, 1 elevador em cada zona)
• Sistema de ar-condicionado no lobby de acesso
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers - Conjunto de equipamentos distribuídos ao longo da rede hidráulica que utiliza como agente extintor a água pressurizada, permitindo que o combate ao foco de incêndio seja feito de maneira rápida, eficaz e automática
• Sistema de detecção de incêndio nas áreas comuns do empreendimento - O sistema gera alarmes visuais e sonoros, indicando o local onde ocorreu detecção de fumaça ou acionamento manual de pânico
• Sistema de supervisão dos sistemas prediais básicos - Monitoramento de elevador, pressurização da água, motores, bombas, iluminação, níveis de reservatórios, gerador e sistema de ar-condicionado
• Central de interfonia condominial - Sistema que permite a comunicação interna no empreendimento
• Vestiário de Funcionários
• Lobby de Entrada e halls dos tipos entregues decorados



NAS UNIDADES AUTÔNOMAS - SALAS COMERCIAIS:


• Sistema de telecomunicações - Será entregue quadro de conectividade que possibilita a instalação de cabeamento estruturado (internet, tv a cabo e telecomunicação)
• Previsão para sistema de detecção e alarme de incêndio - O ponto de infraestrutura para a distribuição desse sistema será entregue na entrada das unidades autônomas
• Sistema de combate a incêndio com sprinklers - Conjunto de equipamentos distribuídos ao longo da rede hidráulica, que utiliza como agente extintor a água pressurizada, permitindo que o combate ao foco de incêndio seja feito de maneira rápida, eficaz e automática
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo de Água de Condensação - O empreendimento será dotado de infraestrutura composta de central de água de condensação instalada na cobertura e compartimento técnico nos pavimentos para futura instalação individual pelos proprietários dos sistemas de ar-condicionado.


Visando proporcionar maior flexibilidade de layout para os usuários são apresentadas três opções de sistema de condicionamento de ar:
1. VRF à água (Shell & Coil)
2. Self Contained à água
3. Split System à água
• Previsão para a instalação de piso elevado - Possibilita a passagem e a flexibilidade de instalações para os diversos tipos de negócios
• Previsão para rebaixo de forro - Possibilita a instalação de luminárias embutidas
• Todas as unidades com um banheiro adaptado para portadores de necessidades especiais



NAS UNIDADES AUTÔNOMAS - LOJAS:



• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo de Água de Condensação - O empreendimento será dotado de infraestrutura composta de central de água de condensação instalada na cobertura e compartimento técnico nos pavimentos para futura instalação individual pelos proprietários dos sistemas de ar-condicionado.


Visando proporcionar maior flexibilidade de layout para os usuários são apresentadas três opções de sistema de condicionamento de ar:
1. VRF à água (Shell & Coil)
2. Self Contained à água
3. Split System à água


• Loja A - Entregue com infraestrutura de gás, água e esgoto
• Loja B - Entregue com infraestrutura de água e esgoto
Consciência ecológica:
• Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos
• Medidores individuais de água eletrônicos
• Medidores individuais de energia
• Torneiras economizadoras de água nos sanitários das áreas comuns
• Chuveiros com racionalização de vazão de água nos vestiários das áreas comuns
• Uso de vidro refletivo na fachada para proporcionar conforto térmico
• Utilização de madeira legalizada
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas
• Proximidade de transporte coletivo e serviços básicos
• Sistema de automação predial gerando eficiência energética


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